Eviniz veya iş yeriniz, muhtemelen hayatınız boyunca yaptığınız en büyük maddi yatırımdır. Özellikle gayrimenkul fiyatlarının ve inşaat maliyetlerinin hızla arttığı 2025 yılında, mülkünüzü korumasız bırakmak büyük bir finansal risk anlamına gelir. Pek çok mülk sahibi, Yangın Sigortası ile Zorunlu Deprem Sigortası’nı (DASK) birbirine karıştırır ve “Zaten sigortam var” yanılgısına düşer. Oysa gerçek, felaket anında çok acı bir şekilde öğrenilebilir.
Bu rehberde; yangın sigortasının tam olarak ne olduğunu, neleri kapsadığını, DASK’tan farkını ve 2025 yılı yangın sigortası fiyatlarının nasıl hesaplandığını tüm şeffaflığıyla ele alacağız.
Yangın Sigortası Nedir?
Halk arasında “Yangın Sigortası” olarak bilinse de sigortacılık literatüründe bu ürün genellikle “Konut Paket Sigortası” veya ticari işletmeler için “İş Yeri Paket Sigortası” olarak geçer.
Yangın sigortası; binanızı ve içindeki eşyaları sadece yangına karşı değil; sel, su baskını, fırtına, hırsızlık, cam kırılması ve hatta komşunuza vereceğiniz zararlara karşı koruyan geniş kapsamlı bir güvence paketidir. Yani sadece dumanlar yükseldiğinde değil, evinizi su bastığında veya camınız kırıldığında da bu sigorta devreye girer.
Yangın Sigortası Zorunlu mudur?
En çok merak edilen soru şudur: “Yangın sigortası yaptırmak zorunlu mu?”
Kısa cevap: Hayır, yasal olarak zorunlu değildir. (Ancak önemli bir istisna vardır.)
- Yasal Durum: Devlet tarafından zorunlu tutulan sigorta DASK‘tır (Zorunlu Deprem Sigortası). İsteğe bağlı konut/yangın sigortası ise tamamen mülk sahibinin inisiyatifindedir.
- İstisna (Konut Kredisi): Eğer evinizi banka kredisi (mortgage) ile aldıysanız, bankalar kredi süresi boyunca konutun değerini korumak amacıyla “Konut Sigortası” yapılmasını şart koşabilir.
Zorunlu olmaması, gerekli olmadığı anlamına gelmez. DASK’ın limitleri sınırlıdır ve sadece depremin binada yarattığı hasarı karşılar. Evinizdeki eşyalar, yangın veya su baskını DASK kapsamında değildir.
Kritik Karşılaştırma: DASK ve Yangın Sigortası Arasındaki Fark
Müşterilerimizin sıkça sorduğu “DASK varken neden ekstra para ödeyip yangın sigortası yaptırayım?” sorusunun cevabı aşağıdaki tablodadır:
Özellik | DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) | İsteğe Bağlı Yangın/Konut Sigortası |
Zorunluluk | Devlet tarafından zorunludur. | İsteğe bağlıdır (Kredi hariç). |
Kapsam | Sadece deprem ve deprem kaynaklı yangın/yer kayması. | Yangın, sel, hırsızlık, dahili su, fırtına vb. |
Eşyalar | Kapsamaz. | Kapsar (Eşya teminatı alınırsa). |
Limit | Devletin belirlediği m² birim maliyetiyle sınırlıdır. | Evin ve eşyanın gerçek piyasa değerine göre belirlenir. |
Su Baskını | Kapsamaz. | Kapsar (Musluk açık kalması, boru patlaması vb.). |
Görüldüğü gibi DASK, binanın “çıplak” halini ve sadece deprem riskini teminat altına alır. Evinizin içindeki televizyonunuz, mobilyalarınız veya üst kattan sızan sular DASK’ın konusu değildir. Tam koruma için yangın sigortası şarttır.
Yangın Sigortası Neleri Kapsar?
Poliçenize ekleteceğiniz teminatlara göre değişmekle birlikte, standart bir yangın/konut sigortası şunları kapsar:
- Yangın, Yıldırım, İnfilak: Temel teminattır.
- Sel ve Su Baskını: Yoğun yağışlar veya nehir taşması sonucu oluşan hasarlar.
- Dahili Su: Evdeki su borularının patlaması, musluğun açık unutulması veya üst komşudan su sızması. (En sık kullanılan teminattır).
- Hırsızlık: Evinize veya iş yerinize zorla girilmesi sonucu çalınan eşyalar ve kapı/pencerede oluşan zararlar.
- Cam Kırılması: Vitrin, pencere veya masa camlarının kırılması.
- Fırtına ve Dolu: Çatının uçması, dolunun panjurlara zarar vermesi.
- Mali Mesuliyet: Sizin evinizde çıkan bir yangının veya patlayan borunun komşunuza zarar vermesi durumunda, komşunuzun hasarını da sizin sigortanız öder.
2025 Yangın Sigortası Fiyatları Hesaplama
2025 yılında yangın sigortası fiyatları, artan inşaat maliyetleri ve eşya bedelleri nedeniyle güncellenmiştir. Fiyat hesaplamasında “tek bir rakam” yoktur, poliçe kişiye ve binaya özel hesaplanır.
Fiyatı (Primi) Etkileyen Faktörler:
- Binanın Konumu: İl, ilçe ve mahalle risk durumuna göre fiyat değişir.
- Bina Bedeli (Yapı Tarzı): Binanın inşasında kullanılan malzeme (Betonarme, ahşap vb.) ve m² büyüklüğü.
- Eşya Bedeli: Evin içindeki eşyaların toplam değeri. (Örneğin; 500.000 TL’lik eşya ile 2.000.000 TL’lik eşyanın primi farklıdır).
- Bina Yaşı ve Katı: Binanın kaçıncı katta olduğu ve yaşı risk katsayısını etkiler.
- Enflasyon Koruması: 2025 gibi enflasyonist dönemlerde, poliçenize “Enflasyon Koruma Klozu” eklenir. Bu, poliçe süresi boyunca eşyalarınızın değerinin enflasyona karşı korunmasını sağlar, ancak primi bir miktar artırabilir.
Ortalama Bir Fiyat Var mı?
Net bir rakam vermek yanıltıcı olsa da, yangın sigortası primleri genellikle evin veya iş yerinin toplam değerinin çok küçük bir yüzdesidir. Olası bir hasarda alacağınız milyonlarca liralık tazminatın yanında, ödeyeceğiniz prim oldukça makul kalmaktadır.
Kiracılar Yangın Sigortası Yaptırabilir mi?
Evet, yaptırabilir ve mutlaka yaptırmalıdır!
Kiracılar genellikle “Ev benim değil, neden sigorta yaptırayım?” diye düşünür. Ancak:
- Eşya Sigortası: Yangın veya hırsızlık durumunda kendi eşyalarınızı (TV, beyaz eşya, giysi) güvence altına alırsınız.
- Komşuluk Mali Mesuliyet: Eğer yangın veya su baskını sizin ihmalinizden (ütüyü fişte unutmak, musluğu açık bırakmak) kaynaklanırsa, ev sahibine ve komşulara vereceğiniz zararı ödemek zorunda kalabilirsiniz. Kiracı sigortası sizi bu büyük borç yükünden kurtarır.
İş Yeri Yangın Sigortası
Ticari işletmeler için yangın sigortası, işletmenin devamlılığı için hayatidir. Bir imalathanede veya ofiste çıkacak yangın, sadece malları değil, “İş Durması” nedeniyle yaşanacak kar kaybını da beraberinde getirir. İş yeri paket poliçeleri, yangın sonrası faaliyetin durması nedeniyle oluşan finansal kayıpları da telafi edebilir.
Evinizi ve İşinizi Şansa Bırakmayın!
Doğal afetlerin, kazaların veya hırsızlığın ne zaman geleceğini bilemeyiz, ancak geldiğinde hazır olabiliriz. 2025 yılında artan maliyetler karşısında varlıklarınızı yerine koymak çok zor olabilir.
Hemen Teklif Alın!
Eviniz, eşyalarınız ve iş yeriniz için en kapsamlı korumayı en uygun fiyatlarla sunuyoruz.
- Kaçırılmayacak 2025 fiyat avantajları,
- İhtiyaca özel teminat seçenekleri,
- Hızlı hasar ödeme garantisi ile tanışın.
Aşağıdaki formu doldurun veya bizi hemen arayın, uzmanlarımız sizin için en doğru Yangın Sigortası Fiyat Hesaplamasını yapsın.